针对该事件，现时城管、住建局以及联系楼盘地方的街谈办等齐启动参与窥伺了草榴论坛，但最终效果还需取决于进一步的窥伺。

3月14日下昼，《逐日经济新闻》记者从惠州泰斗东谈主士处获悉。

3月初，有部分网友在视频平台宣称我方遇到了“高端玩家”，并暗意因为我方轻信所谓的“婚恋限定”，致使我方在所谓“腌臜对象”的怂恿下在惠州买了房。

尔后，又继续有网友宣称，这不是个例，我方也遭受到了雷同的事情，而况“腌臜对象”与视频爆料者口中的名字齐是“刘佳”。

网友在视频平台宣称我方遇到“高端玩家”

上述事件被媒体曝光后，“36名须眉被假借婚恋口头指点买房”冲上热搜。3月11日，惠州仲恺高新区城乡竖立和概述国法局发布《对于进一步加强仲恺高新区房地产商场规律措置的见知》，称将严厉打击此类违纪销售活动，纵深激动房地产商场乱象整治责任。

3月14日，有涉事房地产公司向每经记者响应：“咱们亦然被迫卷入这个事情的，春联系中介机构遴荐垄断妙技指点买房并不知情，购房贸易均由购房者本东谈主署名办理，自行交纳购房款、办理银行按揭贷款等联系手续。因为咱们亦然被迫卷入，是以不会对此事作出具体公开的回复。”

“经过”走完，女主“隐藏”

事情是这样的——

客岁以来，多名须眉通过酬酢平台意志了一位名为“刘佳”的女性，并在短本领内设立恋爱关系。

随后，“刘佳”以成婚为由，指点须眉在惠州仲恺高新区玖璟台、昊艺尚苑等小区购房，宣称购房能加多父母愉快亲事的可能性，并将中介东谈主员推选给购房者。

等一系列“经过”走完后，“刘佳”却玩起了“隐藏”。

据澎湃新闻报谈，上述涉事中介机构为深圳易家置业参谋人有限公司（以下简称易家置业），涉事东谈主员为该公司的销售东谈主员，以上贸易均由易家置业中介带客成交。

天眼查数据裸露草榴论坛，易家置业主要股东为罗某远和杨某文，二东谈主分辨抓股60%和40%，公司注册地址为深圳市龙岗区龙岗街谈南联社区向银路92-1号C栋105-106。

但3月14日下昼，每经记者实地拜谒发现，上述注册地址临街一层并不存在中介机构门店。

中介公司注册地址地方地 每经记者 陈荣浩 摄

记者戒备到，罗某远和杨某文雷同亦然深圳华维视界传媒有限公司的股东，抓股比例雷同是60%和40%，注册地址则是深圳市龙岗区龙岗街谈南联社区向银路92-1号C栋105，与易家置业有所重合。

“刘佳”为部分“男友”付首付

跟着事件的不休发酵，不少业内东谈主士对此也保抓着较高温雅度。

3月14日下昼，《逐日经济新闻》记者从惠州泰斗知情东谈主士处获知了该事件的更多细节：“最启动是有10多个东谈主报警，发展到现时，现时初步阐述因为这个事而买房的粗略有二三十东谈主，但省略情是否还有更多东谈主，因为有的东谈主并不一定会为这个事去对外发声。”

他提到，“刘佳”是客不雅存在的确切东谈主物，也照实以婚恋为名和买房报案东谈主交男女一又友。从本色来看，男方合计我方被骗，主要源于对婚恋关系的失实领略，而非对买房活动本人的失实判断。

上述知情东谈主士还向每经记者暗意，（咱们）在窥伺过程中了解到，“刘佳”为部分购房者垫付了3万元或不等金额的首付款，很是于不少购房者反而以低于商场价的价钱支付了首付款，男方实实在在买到了屋子，且房本上也不会有“刘佳”的名字。

据惠州房天下数据，玖璟台销售均价为7500元/平日米，面积段在81～110平日米不等，总价在60.7万～82.5万元。以一套81平日米两房规划，按照当下15%的首付规划，首付价钱约9.1万元。

而另一个楼盘昊艺尚苑的销售均价雷同为7500元/平日米，户型主要为107～122平日米的四房，总价在80.3万～90万元。以一套107平日米房源规划，首付价钱约12万元。

每经记者戒备到，其实近似“返佣”或“零首付”案例，在惠州房地产商场时有发生。不外，“刘佳”事件激励商场鄙俗温雅的一个中枢原因在于，这次“返佣”戴上了“婚恋被骗”的帽子，徒增了不少故事性。

每经记者此前在惠州房地产商场采访了解到，惠州的新址名堂，频繁会找二级平台公司代理，再由三级中介进行执行卖房。而这两年楼市回调，新址尤其是偏远区域的房源并不那么好卖，部分楼盘为了卖房，欢腾给平台和中介更高的佣金酬金，这就为中介提供了返佣的资金开首。

对于上述操作，部分业内东谈主士辅导，返佣存在一定风险，比如中介可能存在套路，包括将迷惑商的底价预留部分当成返佣，践诺并未给购房者确切的优惠；或以多样事理拖延实现，致使不实现返佣；还有虚报佣金等情况。

在惠州从业十余年的房产中介李先生告诉每经记者，“刘佳”在邀约男方一谈看房的时候，还会让我方的共事作念中介。

“畴前在业内也发生过近似事情，是别称男中介以谈恋爱为名，送女方屋子，但屋子践诺是零首付买的，中介通过这样作念来赚取佣金。不外，女方在网上以婚恋为名这样操作，还是第一次传说。”李先生暗意。

“刘佳”生计照

讼师不雅点：警惕情感类绑定贸易

“刘佳”事件雷同激励了讼师行业的温雅。

北京金诉讼师事务所主任王玉臣在禁受记者采访时暗意：“领先，行为中介东谈主员，‘刘佳’通过假造婚恋关系、承诺成婚等方法，指点多名男性购房，因此得到多数佣金，且在购房后隐藏，具备假造事实造孽占有的主不雅羡慕，妥当骗取犯罪的组成要件。但据了解，被指点的男性买房时是按商场价贸易的，也即是说，中介公司、女销售是靠中介费、佣金赚钱，并莫得径直占有男性的购房款。从这个羡慕上说，这种活动可能不组成骗取罪。但具体若何认定，还需齐集‘刘佳’和所谓‘受害者们’的相易记载、贸易来往，以及中介公司和销售的确切赚钱情况概述来看。”

王玉臣辅导，现时部分城市房地产商场出现了“首付垫资”“首付分期”“零首付”等活动，而《中华东谈主民共和国民法典》并莫得径直章程中介垫付首付的正当性。根据联系法条以及从行业监管角度来看，中介垫付首付款存在诸多法律风险，可能涉嫌罪犯。

那么，这次因为轻信“刘佳”在惠州买房的东谈主，应若何珍藏自身利益？

王玉臣暗意，这需要阐述买家与迷惑商订立的条约是否组成“紧要曲解”，比如若有凭据能支撑迷惑商和中介机构存在协谋，则组成民事诓骗，可照章条目取销条约。而若是迷惑商和销售公司莫得与女销售东谈主员协谋，对房屋情况不存在假造事实、避讳真相，且房屋销售价钱合理，很难被认定因上圈套遭受耗损。

广东华商讼师事务所讼师周争锋则提到，若是有凭据讲授购房者策划的销售照实是中介公司安排的“房托”或“婚托”，购房者可依据《中华东谈主民共和国民法典》第一百四十八条，概念以“诓骗”为由取销与中介公司的请托条约，并根究中介机构民事补偿拖累。

周争锋还辅导，这次事件是女性以婚配由头指点男性购房，现实生计中也存在男性以婚配想法让女性购置财产或谎称让女性代抓房产，指点女性成为“工作背债东谈主”的情形。

“提出寰球买房还是要细水长流，对情感绑定类的贸易要尤为戒备，（寰球）对以婚恋、投资升值等口头催促购房的活动要保抓警惕，坚抓自主决议。”周争锋进一步补充。